Servizi di Gestione per Condomini ed Immobili
La gestione ordinaria, straordinaria e le locazioni a Bergamo e in Provincia
Lo studio professionale Cristiano Angioletti, specializzato nell'amministrazione e nella gestione di condomini ed immobili, forte della sua ventennale esperienza, offre una variegata gamma di servizi dedicati alle problematiche legate al condominio.
La gestione dei condomini e degli immobili oggi richiede, da parte di chi ne detiene la responsabilità, la conoscenza di competenze specifiche, a loro volta declinate nei vari ambiti di applicazione.
Cristino Angioletti, forte di questo know how, offre un articolato sistema di intervento finalizzato alla gestione ordinaria e straordinaria, alla gestione delle locazioni e allo sviluppo degli interventi accessori. Servizi di gestione e amministrazione validi per i piccoli così come per i grandi condomini, i supercondomini, i complessi commerciali e gli edifici di singola proprietà.
Nell'elenco qui riportato, alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale.
Gestione ordinaria:
- Rappresentanza legale del condominio;
- Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie;
- Contabilità, incassi e pagamenti del condominio;
- Predisposizione ed invio rendiconto, preventivo, riparto e prospetto rate;
- Convocazione e tenuta assemblea ordinaria;
- Incombenze fiscali (F24, 770, quadro AC, ecc.);
- Gestione e cura rapporti con Pubblica Amministrazione;
- Gestione e cura rapporti con fornitori;
- Conservazione archivio documentale per i periodi di legge;
- Pubblicazione documentazione condominiale su area web protetta;
- Collaborazioni con uffici tecnici e legali, preventivo ordinari, polizze assicurative.
Gestione straordinaria:
- Convocazione e tenuta assemblea straordinaria; Richiesta e gestione preventivi opere;
- Predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinari;
- Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali manutenzioni/ristrutturazioni, riqualificazione/risparmio energetico;
- Comunicazioni e certificazioni per agevolazioni fiscali;
- Pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.
Gestione locazioni:
- Gestione e registrazione contratti, calcolo e aggiornamento canoni di locazione;
- Rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai locatori;
- Riscossione canoni locazione e spese accessorie con rendiconti periodici ai locatori;
- Cura di manutenzione e decoro delle proprietà locate e cura dei rapporti condominiali;
- Riparto spese tra locatori e locatari;
- Partecipazione ad assemblee per conto locatori.
Servizi accessori:
- Richiesta/variazione codice fiscale condominio;
- Tabelle millesimali;
- Regolamenti condominiali;
- Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato;
- Analisi e miglioramento contratti utilities.